Józefów Górki, ul. Tatrzańska | 2 Domy | 292 m2

rezydencja Józefów®

To unikatowy projekt dwóch willi zlokalizowanych w kameralnej i cichej części Józefowa.
Tworzymy z myślą o osobach, które cenią spokój i pragną zamieszkać w otulinie pięknego lasu.

Formularz kontaktowy

Otrzymaj indywidualną ofertę

Opiekun inwestycji

Patryk Staniszewski

tel. +48 667 770 000  |  patryk.staniszewski@lionsestate.pl

    Unikatowy projekt
    dwóch luksusowych willi

    W spokojnej i malowniczej części miasta. Metraże domów wynoszą 269 m2 i 296 m2. Metraż działek to 1125 m2 i 1222 m2.

    Projekt kameralnego osiedla stworzony został z myślą o potrzebach nowoczesnej rodziny, której członkowie cenią sobie połączenie funkcjonalności z estetyką.

    Nasze rezydencje wyróżniają się klasycznym stylem architektonicznym, który harmonijnie łączy się z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Budynki charakteryzują się przestronnymi wnętrzami oraz licznymi elementami dekoracyjnymi.

    Działki, na których ulokowane są rezydencje, porośnięte są starodrzewem, co zapewnia wyjątkowy mikroklimat oraz piękne widoki. Otoczenie lasu i bliskość natury sprawiają, że jest to idealne miejsce do odpoczynku i relaksu z dala od zgiełku wielkiego miasta. Każda z działek jest na tyle obszerna, że gwarantuje przestrzeń do życia, tworząc poczucie azylu i małej, kameralnej społeczności.

    Prezentacja budynków

    2 Wyjątkowe
    rezydencje

    Klasyczna elegancja i nowoczesne
    rozwiązania techniczne

    296m2 Powierzchni
    użytkowej

    Indywidualne rezydencje
    jednorodzinne

    1120m2 Powierzchni
    działki

    Bliska odległość od Mazowieckiego Parku
    Krajobrazowego

    01. Inspiracje

    Architektura

    Nasze rezydencje w Józefowie to połączenie klasycznej elegancji z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Projekt budynków zakłada wyraźny podział na część dzienną na parterze oraz część nocną na piętrze, co zapewnia komfort i prywatność dla wszystkich domowników.

    Po wejściu do domu przez przedsionek z garderobą, przechodzimy przez przestronny hall do centralnej części domu, gdzie znajduje się imponująca klatka schodowa. Część dzienna składa się z salonu, jadalni, kuchni, toalety oraz hallu o łącznej powierzchni przeszło 100 m², rozłożonych wokół schodów. Inspiracją dla układu wnętrz były amfiladowe układy przedwojennych kamienic, ale w nowoczesnym i praktycznym wydaniu.

    Na piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie, w tym jedna typu master z własną garderobą i łazienką, dwie dodatkowe łazienki oraz pralnia. Duże, liczne okna oraz ekspozycja domu zapewniają dostęp naturalnego światła przez cały dzień.

    Dodatkowo, dom oferuje przestronny garaż zdolny pomieścić 2 auta oraz poddasze o powierzchni użytkowej ponad 27 m², które można zaaranżować według własnych upodobań i potrzeb. Całość zaprojektowano tak, aby zapewnić mieszkańcom zarówno intymność, jak i otwartą przestrzeń umożliwiającą swobodny kontakt z otaczającą naturą.

    02. Otoczenie

    Bliskosc natury

    Nasze rezydencje w Józefowie to połączenie klasycznej elegancji z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Projekt budynków zakłada wyraźny podział na część dzienną na parterze oraz część nocną na piętrze, co zapewnia komfort i prywatność dla wszystkich domowników.

    Po wejściu do domu przez przedsionek z garderobą, przechodzimy przez przestronny hall do centralnej części domu, gdzie znajduje się imponująca klatka schodowa. Część dzienna składa się z salonu, jadalni, kuchni, toalety oraz hallu o łącznej powierzchni przeszło 100 m², rozłożonych wokół schodów. Inspiracją dla układu wnętrz były amfiladowe układy przedwojennych kamienic, ale w nowoczesnym i praktycznym wydaniu.

    Na piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie, w tym jedna typu master z własną garderobą i łazienką, dwie dodatkowe łazienki oraz pralnia. Duże, liczne okna oraz ekspozycja domu zapewniają dostęp naturalnego światła przez cały dzień.

    Dodatkowo, dom oferuje przestronny garaż zdolny pomieścić 2 auta oraz poddasze o powierzchni użytkowej ponad 27 m², które można zaaranżować według własnych upodobań i potrzeb. Całość zaprojektowano tak, aby zapewnić mieszkańcom zarówno intymność, jak i otwartą przestrzeń umożliwiającą swobodny kontakt z otaczającą naturą.

    03. Innowacja

    Udogodnienia

    Nasze rezydencje w Józefowie to połączenie klasycznej elegancji z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Projekt budynków zakłada wyraźny podział na część dzienną na parterze oraz część nocną na piętrze, co zapewnia komfort i prywatność dla wszystkich domowników.

    Po wejściu do domu przez przedsionek z garderobą, przechodzimy przez przestronny hall do centralnej części domu, gdzie znajduje się imponująca klatka schodowa. Część dzienna składa się z salonu, jadalni, kuchni, toalety oraz hallu o łącznej powierzchni przeszło 100 m², rozłożonych wokół schodów. Inspiracją dla układu wnętrz były amfiladowe układy przedwojennych kamienic, ale w nowoczesnym i praktycznym wydaniu.

    Na piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie, w tym jedna typu master z własną garderobą i łazienką, dwie dodatkowe łazienki oraz pralnia. Duże, liczne okna oraz ekspozycja domu zapewniają dostęp naturalnego światła przez cały dzień.

    Dodatkowo, dom oferuje przestronny garaż zdolny pomieścić 2 auta oraz poddasze o powierzchni użytkowej ponad 27 m², które można zaaranżować według własnych upodobań i potrzeb. Całość zaprojektowano tak, aby zapewnić mieszkańcom zarówno intymność, jak i otwartą przestrzeń umożliwiającą swobodny kontakt z otaczającą naturą.

    04. Józefów / Warszawa

    Swietna lokalizacja

    Nasze rezydencje w Józefowie to połączenie klasycznej elegancji z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Projekt budynków zakłada wyraźny podział na część dzienną na parterze oraz część nocną na piętrze, co zapewnia komfort i prywatność dla wszystkich domowników.

    Po wejściu do domu przez przedsionek z garderobą, przechodzimy przez przestronny hall do centralnej części domu, gdzie znajduje się imponująca klatka schodowa. Część dzienna składa się z salonu, jadalni, kuchni, toalety oraz hallu o łącznej powierzchni przeszło 100 m², rozłożonych wokół schodów. Inspiracją dla układu wnętrz były amfiladowe układy przedwojennych kamienic, ale w nowoczesnym i praktycznym wydaniu.

    Na piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie, w tym jedna typu master z własną garderobą i łazienką, dwie dodatkowe łazienki oraz pralnia. Duże, liczne okna oraz ekspozycja domu zapewniają dostęp naturalnego światła przez cały dzień.

    Dodatkowo, dom oferuje przestronny garaż zdolny pomieścić 2 auta oraz poddasze o powierzchni użytkowej ponad 27 m², które można zaaranżować według własnych upodobań i potrzeb. Całość zaprojektowano tak, aby zapewnić mieszkańcom zarówno intymność, jak i otwartą przestrzeń umożliwiającą swobodny kontakt z otaczającą naturą.

    Szczególy
    techniczne

    01Pompa ciepła
    i ogrzewanie

    Każdy dom zostanie wyposażony
    w ogrzewanie podłogowe oraz pompę ciepła

    02Ogrodzenie
    i brama wjazdowa

    Ogrodzenie z automatyczną bramą wjazdową i kostka brukowa na podjeździe to standardowe elementy wykończenia.

    03Własne
    ujęcie wody

    Każdy dom posiada własne ujęcie wody w postaci studni głębinowej

    Porośnięta starodrzewem działka rezydencji ulokowana jest w klimatycznym miejscu Józefowa. Otoczenie lasu i bliskość natury czyni to miejsce wyjątkowym, zapewnia spokój, wytchnienie z dala od zgiełku wielkiego miasta.

    • Holiday Inn Resort Józefów 2,5 km
    • Centrum sportu i rekreacji 2,6 km
    • Galeria Kupiecka 4,5 km
    • Spływy kajakowe / Sauna / Grill bar 6,5 km
    • DoubleTree by Hilton Hotel & Conference Centre 10,5 km
    • Centrum sportu i rekreacji 2,6 km
    • American School of Warsaw 18,5 km
    • Warszawa - Centrum 20 km

    rEzydencja nr 1

    3 190 000 pln
    269,50 m2 Powierzchnia
    5 pokoi
    2 piętra
    1125 m2 Działka

    rEzydencja nr 2

    3 490 000 pln
    269,50 m2 Powierzchnia
    5 pokoi
    2 piętra
    1125 m2 Działka

    parter

    150,50 m2 powierzchnia parteru
    • 1 Wiatrołap 4,82 m2
    • 2 Garderoba 2,65 m2
    • 3 Kuchnia 8,96 m2
    • 4 Salon 55,21 m2
    • 5 Gabinet 19,72 m2
    • 6 Łazienka 5,28 m2
    • 7 Komunikacja 5,44 m2
    • 8 Garaż 24,4 m2
    • 9 Kotłownia 4,99 m2
    • 10 Taras 55,21 m2
    • 11 Podcień 55,21 m2

    pietro

    139,50 m2 powierzchnia piętra
    • 1 Wiatrołap 4,82 m2
    • 2 Garderoba 2,65 m2
    • 3 Kuchnia 8,96 m2
    • 4 Salon 55,21 m2
    • 5 Gabinet 19,72 m2
    • 6 Łazienka 5,28 m2
    • 7 Komunikacja 5,44 m2
    • 8 Garaż 24,4 m2
    • 9 Kotłownia 4,99 m2
    • 10 Taras 55,21 m2
    • 11 Podcień 55,21 m2

    parter

    150,50 m2 powierzchnia parteru
    • 1 Wiatrołap 4,82 m2
    • 2 Garderoba 2,65 m2
    • 3 Kuchnia 8,96 m2
    • 4 Salon 55,21 m2
    • 5 Gabinet 19,72 m2
    • 6 Łazienka 5,28 m2
    • 7 Komunikacja 5,44 m2
    • 8 Garaż 24,4 m2
    • 9 Kotłownia 4,99 m2
    • 10 Taras 55,21 m2
    • 11 Podcień 55,21 m2

    pietro

    139,50 m2 powierzchnia piętra
    • 1 Wiatrołap 4,82 m2
    • 2 Garderoba 2,65 m2
    • 3 Kuchnia 8,96 m2
    • 4 Salon 55,21 m2
    • 5 Gabinet 19,72 m2
    • 6 Łazienka 5,28 m2
    • 7 Komunikacja 5,44 m2
    • 8 Garaż 24,4 m2
    • 9 Kotłownia 4,99 m2
    • 10 Taras 55,21 m2
    • 11 Podcień 55,21 m2

    Kontakt

    Wypełnij formularz lub skontaktuj się z biurem sprzedaży,
    aby otrzymać indywidualną ofertę,

    Patryk Staniszewski

    Opiekun inwestycji

    Biuro sprzedaży: ul. Wiejska 11/20, 00-480 Warszawa

    tel. +48 667 770 000  |  patryk.staniszewski@lionsestate.pl